Nos programmes immobiliers neufs dans les Pyrénées-Atlantiques

Les Pyrénées-Atlantiques sont une terre de caractère. Leur situation géographique y est, certainement, pour beaucoup. Elles sont bordées à l’ouest par l’océan Atlantique et au sud par la chaîne pyrénéenne. Le département dispose d’une grande diversité de paysages : plages de sable fin, pics enneigés et vallées agricoles. Il doit aussi son fort tempérament à ses deux cultures : basque et béarnaise. En décidant d’acheter un appartement neuf dans les Pyrénées-Atlantiques, vous découvrirez un territoire riche en traditions. 

Pourquoi acquérir un appartement neuf dans les Pyrénées-Atlantiques 

En vous installant dans un appartement neuf dans les Pyrénées-Atlantiques, vous apprécierez son art de vivre authentique. Le terroir du département recèle de produits locaux délicieux. Ici, la gastronomie est une affaire sérieuse.
Dans le 64, le sport est ancré dans la culture populaire. Le pays du rugby, du surf, de la corrida et de la pelote a vu grandir de multiples sportifs de haut niveau (Tony Estanguet, notamment). Ici, la pratique sportive est un art de vivre. Un habitant sur six est licencié d’un club sportif. En concrétisant un projet immobilier dans les Pyrénées-Atlantiques, vous découvrirez un département hautement dynamique. 
Nos programmes neufs dans les Pyrénées-Atlantiques sont situés au cœur de charmantes communes. Les villes basques et béarnaises possèdent une ambiance festive unique. Les municipalités font vivre les traditions ancestrales en organisant des pastorales, des carnavals, des ferias ou des parties chantées de pelote. Le territoire est, aussi, tourné vers l’avenir. Il dispose d’une offre de spectacles et de manifestations impressionnantes. 
Le département connaît, également, une forte croissance économique. Il représente le troisième pôle économique du sud-ouest. Les Pyrénées-Atlantiques sont même surnommées la « petite Californie du Sud-Ouest ». Elles bénéficient d’une industrie de pointe. L’aéronautique et l’énergie sont des secteurs d’excellence pour le territoire. En emménageant dans un appartement neuf dans les Pyrénées-Atlantiques, vous profiterez d’opportunités professionnelles attrayantes.

Les programmes neufs dans les Pyrénées-Atlantiques

Nos programmes immobiliers neufs dans les Pyrénées-Atlantiques se situent dans des quartiers calmes et résidentiels. Desservis par les transports en commun, ils sont proches de toutes les commodités. En quelques minutes, les occupants peuvent rejoindre le centre-ville et profiter des rues animées. Les écoles, pôles de santé et services publics sont facilement accessibles. En décidant d’acheter du neuf dans les Pyrénées-Atlantiques, vous bénéficierez d’une adresse particulièrement agréable à vivre. 
Nos appartements neufs dans les Pyrénées-Atlantiques vous séduiront par leur agencement fonctionnel. Tout a été pensé pour simplifier le quotidien des habitants. La cuisine ouverte et le salon forment une spacieuse pièce de vie où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis. De grands rangements sont aménagés dans les chambres pour optimiser chaque mètre carré. Les logements neufs dans les Pyrénées-Atlantiques disposent de vastes surfaces extérieures pour profiter du soleil du Sud-Ouest. Aménagez votre balcon, votre terrasse ou votre jardin en véritable bulle de verdure.
Pour faciliter votre quotidien et votre sécurité, chaque programme immobilier dans le 64 dispose de prestations premium. Vous aurez accès à une technologie domotique avancée et à des équipements dernier cri. De plus, nos réalisations respectent scrupuleusement les derniers labels environnementaux. En plus de bénéficier d’un confort thermique et acoustique optimal, vous réaliserez des économies d’énergie tout en faisant un geste écologique.
Des garanties constructeur rassurantes accompagnent chaque logement neuf dans les Pyrénées-Atlantiques. Elles vous protègent des éventuelles malfaçons et engagent votre promoteur immobilier en cas de travaux à effectuer.
Si vous désirez en savoir plus sur nos réalisations disponibles, nous vous invitons à consulter notre documentation gratuite. Vous y trouverez le descriptif de chaque maison ou appartement dans les Pyrénées-Atlantiques : le plan, le nombre de pièces, la superficie en m², le prix de vente tous frais inclus, l'étage, la ville, le quartier, les surfaces annexes (parking, balcon, jardin, terrasse...), le trimestre de livraison, l’exposition, le nombre de lots, la date de lancement du projet...

Immobilier neuf dans les Pyrénées-Atlantiques (64) : les dispositifs pour acheter

Investir dans le neuf dans les Pyrénées-Atlantiques ne manque pas d’atouts. Outre les frais de notaire réduits, vous pouvez bénéficier de certains dispositifs avantageux. Ces derniers s’appliquent sous conditions selon de votre projet immobilier dans le 64. Qu’il s’agisse d’un investissement locatif ou de l’achat de votre résidence principale

Les dispositifs pour investir dans le locatif (64)

• La loi Pinel est un dispositif de réduction d’impôts qui s’applique en cas d’investissement locatif dans une zone éligible A bis, A ou B1. Entre autres conditions, le logement doit être acquis neuf ou en VEFA et mis en location pendant une durée minimum de 6 ans. De nombreuses communes du département sont éligibles à la loi Pinel. 
  Bon à savoir : n’attendez plus si vous souhaitez acheter en Pinel dans le 64, car la loi disparaîtra en fin d’année 2024.
• Le statut LMNP (location meublée non professionnelle) permet une défiscalisation par abattement sur les revenus locatifs d’un logement loué meublé par un bailleur non professionnel. Depuis l’arrêt du dispositif Censi-Bouvard, ce mécanisme s’avère très intéressant pour investir dans les résidences de services.

Acheter sa résidence principale dans les Pyrénées-Atlantiques

Le PTZ, ou Prêt à Taux Zéro, est un prêt sans intérêt avec des mensualités différées. Il est accordé sous conditions de revenus aux acheteurs qui financent leur résidence principale par un crédit immobilier. 
De plus, si l'appartement ou la maison dans les Pyrénées-Atlantiques se situe en zone de rénovation urbaine, vous pouvez obtenir un taux de TVA réduit de 5,5%.

Les meilleures villes pour investir dans les Pyrénées-Atlantiques

Lorsque vous débutez votre recherche de bien immobilier neuf en Nouvelle-Aquitaine, l’emplacement est l’un des critères de référence. Il influe directement sur la valorisation du logement et sur son taux de rentabilité locative. Voici les villes qui ont le vent en poupe auprès des investisseurs dans le 64.

• Aux portes des Pyrénées et à une heure de la mer, Pau est l’une des coqueluches des investisseurs. Elle offre l’une des meilleures rentabilités moyennes du département. Il fait bon vivre dans cette commune pittoresque, où les entreprises sont nombreuses à s’installer. Pau compte également une belle population étudiante, idéale pour un investissement locatif Pinel ou LMNP. 
• Des communes limitrophes comme Lons sont elles aussi en plein développement urbain.
• Bayonne, capitale du Pays-Basque, est une ville vivante et chaleureuse. Elle est connue, entre autres, pour sa célèbre féria, son rugby et sa vie sociale intense. Traversée par l'Adour et à quelques minutes de trajet de l’océan, elle offre aussi un nombre important de commerces, d’entreprises et de lieux culturels.
• Si vous cherchez un bien d’exception, comme une villa en bord de mer, plusieurs villes prestigieuses sont à privilégier. C’est le cas des stations balnéaires les plus célèbres des Pyrénées-Atlantiques que sont Biarritz, Saint-Jean-de-Luz, Anglet ou Hendaye. 
• Au sud de Biarritz, Bidart jouit d’un emplacement idéal pour votre projet immobilier dans le 64. Cette commune balnéaire allie un cadre ultra-chic à un environnement féerique face à l’océan. 
• Les amoureux de la campagne seront séduits par le petit village de Guiche, à 30 minutes du littoral. Cette commune typique du Pays-Basque est l’emplacement idéal pour un projet de maison neuve dans les Pyrénées-Atlantiques. Vous y trouverez un cadre convivial, intimiste et authentique en pleine nature.

Comment réussir son investissement neuf dans les Pyrénées-Atlantiques ?

L’investissement locatif dans les Pyrénées-Atlantiques bénéficie des multiples atouts du département : nature préservée, dynamisme économique et forte identité culturelle. Nos adresses exclusives séduisent les acquéreurs les plus exigeants grâce à leurs prestations de haut standing. Parking privatif, résidences closes, solution de domotique sont des arguments de poids pour louer votre bien. 
Plusieurs communes sont situées en zone B1 du dispositif fiscal de la loi Pinel dans les Pyrénées-Atlantiques. Biarritz, Bayonne ou Anglet y sont, notamment, éligibles. Les appartements Pinel dans les Pyrénées-Atlantiques vous permettent de profiter de crédits d’impôt avantageux. Vous pouvez, ainsi, augmenter les bénéfices de votre placement patrimonial. 
Les studios neufs dans les Pyrénées-Atlantiques s’imposent comme une opportunité unique pour enrichir votre portefeuille immobilier. La côte basque accueille, à elle seule, près de 250 000 visiteurs par jour en été. La location saisonnière présente un taux d’occupation important. La location longue durée des petits appartements possède, elle aussi, une rentabilité attrayante. Les étudiants recherchent ce type de logement pour leur loyer abordable. Ils sont 21 000 à passer leur diplôme dans le département.
Quel que soit votre projet, votre futur logement doit répondre à vos besoins et à ceux de votre locataire cible : le type de bien, nombre de pièces, superficie en m², quartier, accessibilité, présence de commerces, proximité des transports…
En cas d’investissement locatif en Pyrénées-Atlantiques, vous pourrez aussi réaliser une estimation de votre rendement locatif par ville et par type de bien. Si vous avez besoin de conseils, votre promoteur immobilier en Nouvelle-Aquitaine se fera un plaisir de vous accompagner.

Grâce à l’attrait de la région, l'immobilier neuf dans les Pyrénées-Atlantiques est en plein essor. Investir dans ce territoire authentique, dynamique et accueillant est une opportunité de placement exceptionnelle. N'hésitez pas à découvrir les logements neufs proposés par Kaufman & Broad, votre promoteur de confiance.